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一、項目名稱

花溪區(qū)青巖尋訪民宿項目招商

二、項目地址

貴州省貴陽市花溪區(qū)

三、建設內容

本項目規(guī)劃用地面積134畝。主要建設內容如下:
古驛道歷史文化體驗軸。古驛道歷史文化體驗軸是連接青巖古鎮(zhèn)和古鎮(zhèn)北側眾多文化旅游景點的步行交通 要道，承載了交通、文化體驗、視線引導等多種功能。
時尚風情街區(qū)。圍繞水街兩側布局，主要功能組成有：會所、茶樓、棋牌室、KTV、酒吧、大型購物商場等。
民族民俗風情體驗街區(qū)。包括民間傳統(tǒng)工藝展示體驗、文化演藝、文化創(chuàng)意商品、特色美食。
民間傳統(tǒng)工藝展示體驗。對民俗類、傳統(tǒng)美術、傳統(tǒng)技藝類、民間文學、等內容進行展示。包括少數(shù)民族手工藝互動體驗、古鎮(zhèn)歷史人文攝影書畫展。
園林酒店區(qū)。以民宿客棧和家庭旅館為重點，以度假型、商務型和經(jīng)濟型酒店為補充，大力推行人性化的服務和標準化的發(fā)展，形成結構合理的多層次的住宿體系。

四、項目投資規(guī)模

本項目預計總投資93000萬。

五、優(yōu)勢資源（優(yōu)勢條件）

（一）交通區(qū)位優(yōu)勢
花溪區(qū)交通便利，貴昆鐵路、湘黔鐵路貫通區(qū)內，北有貴陽西站及貨場，西有湖潮站和貴陽磊莊機場，東北部有貴陽龍洞堡國際機場；貴花、花冠高等級公路直通市區(qū)，312國道和101省道貫穿全境。青巖古鎮(zhèn)經(jīng)青馬公路可上貴惠高速北至貴陽環(huán)城高速南環(huán)線，南至惠水。青巖古鎮(zhèn)北側青馬公路西至燕樓， 東至黔陶、高坡。
（二）旅游資源優(yōu)勢
花溪區(qū)素有“高原明珠”的美譽，以十里河灘國家城市濕地公園、孔學堂、花溪公園、天河潭、青巖古鎮(zhèn)、苗鄉(xiāng)高坡最為著名。
（三）文化資源優(yōu)勢
民族文化。正月初四高坡杉坪有苗族傳統(tǒng)“跳洞”，正月初六甲定村有蘆笙歌舞會。苗族跳花場以及四月八貴陽噴水池苗族聚會。布依族的民俗文化活動有：正月初九青巖龍井村布依聯(lián)歡會、正月十五花溪大寨布依地戲、正月十二馬鈴鄉(xiāng)水車壩布依族歌會、“六月六”花溪公園布依族歌會。孟關鄉(xiāng)的苗族斗牛大賽，猴鼓舞，布依族苗族的刺繡、竹編、服飾、頭飾制作工藝，嗩吶音樂類等都具有鮮明的民族特色。
非物質文化?；ㄏ獏^(qū)共有非物質文化遺產(chǎn)項目55項，其中國家級1項：苗繡（雷山苗繡、花溪苗繡、劍河苗繡）省級14項：花溪苗族挑花制作工藝、苗族猴鼓舞、傳統(tǒng)戲劇、高坡苗族銀飾制作技藝、布依族紙染繡花制作技藝、羅吏目布依族龍制作技藝、貴陽苗族服飾、坡苗族射背牌、苗族跳場、布依族鐵鏈械、青巖玫瑰糖制作技藝等市級13項、區(qū)級27項。
歷史文化：花溪區(qū)境內有全國重點文保單位1處，省級文保單位12處，市級文保單位31處，區(qū)級文保單位25處。合計69處；青巖古鎮(zhèn) 3 平方公里范圍，文物景點近百處。著名的有九寺、八廟、五閣、四洞、二祠、一宮、 一院以及石牌坊 8 座（現(xiàn)存 3 座)。多為明清建筑，設計精巧，工藝精湛。
建筑文化：公共建筑數(shù)量較少，都呈多進院落，建筑裝飾精美。民居多為院落式布局。在建筑造型上， 懸山頂覆小青瓦、八字朝門、封火墻、腰門、窗雕、重檐、飛腳等成為獨特的建筑符號，能夠透視 多地區(qū)建筑文化的融合。在建筑材質上，石頭、磚與木頭的巧妙結合，尤其是片巖的特殊使用方法， 強烈體現(xiàn)了地方特色。
飲食文化：豐富的物產(chǎn)和民間生產(chǎn)的各種食品，構成青巖獨特的飲食文化。青巖鹵豬腳、刺黎、糯米酒、花溪飛碗、百年老字號的玫瑰糖、雞辣椒、雙花醋、豆制品、水鹽菜、糕粑稀飯、等反映了青巖飲食文化的豐富內涵。

（四）生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢
地表水環(huán)境質量達標率達100%環(huán)境空氣質量優(yōu)良率達98%上榮獲“國家生態(tài)文明建設示范區(qū)”、“全國綠色發(fā)展百強區(qū)”等榮譽稱號。
（五）項目市場優(yōu)勢
民宿是未來大趨勢的一部分，作為非標準住宿的一種，民宿在一定程度上滿足了普通酒店無法滿足的住客的需求。隨著酒店市場細分現(xiàn)象越來越明顯，民宿作為新生代力量正在逐漸搶占了低星級市場。

六、投資回報分析

本項目正常運營后年經(jīng)營收入約26000萬元、 年凈利潤（初）= 13000萬元、年平均增長率 = 15%。
本項目投資回收期約為6年。

七、項目合作方式

獨資、合資、合作

八、項目聯(lián)系人及電話

18610884067（微信同號）