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內容概括

為了全面而準確地反映太原物業(yè)管理產業(yè)的發(fā)展現狀以及未來趨勢，中商產業(yè)研究院推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統(tǒng)計局、國家海關總署、相關行業(yè)協(xié)會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國太原物業(yè)管理業(yè)現狀、太原物業(yè)管理市場供需狀況、太原物業(yè)管理產業(yè)鏈現狀、太原物業(yè)管理重點企業(yè)狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對太原物業(yè)管理市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為太原物業(yè)管理產業(yè)投資者尋找新的投資機會。為企業(yè)了解太原物業(yè)管理業(yè)、投資該領域提供決策參考依據。

報告目錄

第一章物業(yè)管理發(fā)展概述 8

第一節(jié) 物業(yè)管理的定義 8

一、物業(yè)管理的定義 8
二、物業(yè)管理的起源 8
三、物業(yè)管理的原則 9
四、物業(yè)管理的特性 15

第二節(jié) 物業(yè)管理的作用 17

一、物業(yè)管理的主要類型劃分 17
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別 19
三、物業(yè)管理在社會經濟中的作用 20

第三節(jié) 物業(yè)管理運行機制 22

一、物業(yè)管理市場價格機制 22
二、物業(yè)管理市場供求機制 25
三、物業(yè)管理市場競爭機制 28
四、物業(yè)管理運行機制的功能 30

第二章太原物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 31

第一節(jié) 太原市宏觀經濟發(fā)展環(huán)境分析 31

一、GDP增長情況分析 31
二、社會固定資產投資 31
三、全社會消費品零售總額 32
四、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 33

第二節(jié) 太原物業(yè)管理政策分析 33

一、《物業(yè)管理條例》 33
二、太原物業(yè)管理政策分析 35
三、太原物業(yè)管理收費政策 35
四、太原物業(yè)管理政策最新動態(tài) 36

第三節(jié) 太原物業(yè)管理社會環(huán)境分析 36

一、太原人口環(huán)境分析 36
二、太原城鎮(zhèn)化水平 36
三、太原人均消費支出分析 37

第三章太原房地產市場發(fā)展現狀分析 38

第一節(jié) 山西省房地產市場發(fā)展分析 38

一、山西房地產開發(fā)投資情況 38
二、山西房地產商品房建筑面積 38
三、山西房地產商品房銷售情況 39

第二節(jié) 太原房地產市場發(fā)展分析 39

一、太原土地開發(fā)購置情況 39
二、太原房地產開發(fā)投資情況 39
三、太原商品房建筑面積情況 40
四、太原商品房銷售情況 40

第三節(jié) 太原土地市場交易分析 41

一、宗數情況 41
二、用地面積情況 41
三、樓面價格情況 41

第四節(jié) 太原房地產產業(yè)政策分析 41

一、全國房地產基本政策分析 41
二、太原市房地產調控政策分析 42

第四章太原小區(qū)物業(yè)服務滿意度調查分析 44

第一節(jié) 物業(yè)對購房的影響 44

第二節(jié) 小區(qū)物業(yè)滿意度總體情況 44

第三節(jié) 物業(yè)管理收費合理情況 45

第四節(jié) 物業(yè)公司處理問題時效情況 45

第五節(jié) 物業(yè)服務環(huán)衛(wèi)管理認可情況 46

第五章太原物業(yè)管理行業(yè)市場狀況分析 47

第一節(jié) 太原物業(yè)管理市場現狀分析 47

第二節(jié) 太原物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模分析 47

第三節(jié) 太原物業(yè)管理收費標準分析 48

第三節(jié) 太原物業(yè)行業(yè)管理問題分析 50

一、行政監(jiān)管機制建立和執(zhí)行情況不容樂觀 50
二、本地自有的大型物業(yè)管理企業(yè)缺位 50
三、市場運作不規(guī)范，專業(yè)化管理明顯不足 50
四、社會公共服務部門服務不到位 51
五、企業(yè)運行成本持續(xù)上漲，行業(yè)壓力越來越大 51

第四節(jié) 太原物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范對策分析 51

一、規(guī)范行業(yè)管理 51
二、強化前期管理 52
三、理順相關關系 52

第六章太原物業(yè)管理細分業(yè)態(tài)管理模式分析 53

第一節(jié) 太原物業(yè)管理市場分析 53

第二節(jié) 太原住宅物業(yè)管理市場分析 53

一、太原住宅物業(yè)管理價格水平 53
二、住宅物業(yè)管理的特點 54
三、物業(yè)費的構成與制定 54
四、住宅物業(yè)管理內容 55
五、別墅物業(yè)管理分析 56
（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點 56
（二）別墅物業(yè)治安特性 56
（三）別墅物業(yè)服務要點 57
（四）太原別墅物業(yè)管理價格 58
六、太原住宅物業(yè)管理問題及對策 59

第三節(jié) 太原商業(yè)物業(yè)管理市場分析 61

一、太原商業(yè)物業(yè)管理價格水平 61
二、商業(yè)物業(yè)不同業(yè)態(tài)管理特點 61
（一）寫字樓物業(yè)管理的特點 61
（二）購物中心物業(yè)管理特點 62
（三）休閑會所物業(yè)管理特點 63
（四）公寓酒店物業(yè)管理特點 64

第四節(jié) 太原工業(yè)物業(yè)管理市場分析 65

一、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 65
（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理 65
（二）研發(fā)中心物業(yè)管理 65
（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 66
二、工業(yè)物業(yè)管理的特點 67
三、工業(yè)物業(yè)管理的難點 68
四、工業(yè)物業(yè)管理的思路 69
五、工業(yè)物業(yè)管理組織結構設計 71
六、工業(yè)物業(yè)管理運營策略分析 72
（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 72
（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗收 73
（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 73

第五節(jié) 太原公共建筑物業(yè)管理市場分析 77

一、政府機關物業(yè)管理 77
（一）政府機關物業(yè)管理模式 77
（二）政府機關物業(yè)管理特點 77
（三）政府機關物業(yè)管理要素 79
（四）政府物業(yè)管理項目招標案例 80
二、醫(yī)院物業(yè)管理 80
（一）醫(yī)院物業(yè)管理模式 80
（二）醫(yī)院物業(yè)管理特點 83
（三）醫(yī)院物業(yè)管理內容 84
（四）醫(yī)院物業(yè)管理項目招標案例 85
三、學校物業(yè)管理 85
（一）學校物業(yè)管理模式 85
（二）學校物業(yè)管理特點 88
（三）學校物業(yè)管理內容 89
（四）學校物業(yè)管理項目招標案例 91

第七章物業(yè)管理行業(yè)招投標分析 93

第一節(jié) 物業(yè)管理招投標綜述 93

一、物業(yè)管理招投標的概念 93
二、物業(yè)管理招投標的意義 93
三、物業(yè)管理招標的特點 94
四、物業(yè)管理招投標的原則 95

第二節(jié) 物業(yè)管理招標分析 97

一、物業(yè)管理招標的組織機構 97
二、物業(yè)管理招標的范圍 100
三、物業(yè)管理招標的方式 102
四、物業(yè)管理招標的內容 105

第三節(jié) 物業(yè)管理投標分析 107

一、物業(yè)管理投標的組織機構 107
二、物業(yè)管理投標的流程 108
三、物業(yè)管理投標策略 111

第四節(jié) 2014年物業(yè)管理招標項目 112

第八章太原物業(yè)管理企業(yè)經營情況 114

第一節(jié) 太原市美嘉樂物業(yè)公司 114

一、企業(yè)基本情況分析 114
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 114
三、企業(yè)服務優(yōu)勢特色 115
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 115

第二節(jié) 山西親賢千禧物業(yè)管理有限公司 115

一、企業(yè)基本情況分析 115
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 116
三、企業(yè)服務優(yōu)勢特色 116
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 117
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 117

第三節(jié) 山西恒實文化物業(yè)管理有限公司 117

一、企業(yè)基本情況分析 117
二、企業(yè)組織架構分析 118
三、企業(yè)主要業(yè)績分析 119
四、企業(yè)服務優(yōu)勢特色 120
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 120

第四節(jié) 山西安逸物業(yè)管理有限公司 120

一、企業(yè)基本情況分析 120
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 121
三、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 121

第五節(jié) 太原鋼鐵(集團)物業(yè)管理有限公司 122

一、企業(yè)基本情況分析 122
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 122
三、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 122

第九章 2017-2022年太原物業(yè)管理行業(yè)投資機會分析 123

第一節(jié) 2017-2022年太原物業(yè)管理行業(yè)投資環(huán)境分析 123

第二節(jié) 2017-2022年太原物業(yè)管理行業(yè)投資風險分析 123

一、早期介入風險 123
二、前期物業(yè)管理風險 124
二、日常物業(yè)管理風險 124

第三節(jié) 2017-2022年太原物業(yè)管理風險防范措施分析 124

第四節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)前景預測分析 125

第五節(jié) 2017-2022年太原房地產行業(yè)投資規(guī)模預測 129

第六節(jié) 2017-2022年太原物業(yè)管理行業(yè)投資機會分析 130

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